Важливі новини щодня — додайте «Експерт» в улюблені джерела Google
Єврокомісія готує реформу ринку доступного житла, яка може змінити правила оренди у країнах ЄС. Одним із напрямів стане посилення контролю за короткостроковою орендою через сервіси на кшталт Airbnb та Booking.com.
Ініціатива European Affordable Housing Act має допомогти збільшити кількість доступного житла в Євросоюзі. Одним із можливих кроків стане повернення частини квартир із туристичної оренди на ринок довгострокового житла.
У містах, де спостерігається нестача квартир, місцева влада може отримати більше повноважень для регулювання подобової оренди. Зокрема, можуть запроваджувати обмеження на кількість днів, протягом яких житло дозволено здавати туристам, а також квоти та ліцензування.
Власників квартир можуть зобов’язати реєструвати об’єкти, а онлайн-платформи — передавати державним органам інформацію про бронювання.
Конкретні правила залежатимуть від рішень окремих країн та міст. Водночас очікується, що нові механізми дозволять муніципалітетам краще контролювати місцеві ринки нерухомості та зменшити вплив масової подобової оренди на доступність житла.
Для українців, які живуть у країнах ЄС, зміни можуть мати як позитивні, так і негативні наслідки. Якщо частина квартир повернеться у довгострокову оренду, пропозиція житла може зрости, а ціни на оренду можуть стати стабільнішими.
Крім того, єдина система реєстрації може допомогти краще контролювати орендодавців та зменшити ризики шахрайства під час пошуку житла.
Водночас короткострокова оренда може стати менш доступною. У популярних туристичних містах через скорочення кількості таких пропозицій ціни на житло на кілька днів або тижнів можуть зрости.
